Stavební spoření je finanční produkt, který Vám umožní spořit s podporou státu a k tomu získat výhodný úvěr na řešení bytových potřeb. Spořit může každý, bez ohledu na věk.

Kdo může být účastníkem stavebního spoření?

Účastníkem stavebního spoření může být fyzická (i právnická) osoba bez omezení věku.

Nárok na státní podporu však vznikne pouze fyzické osobě, která je:

• občan ČR
• občan EU, kterému bylo vydáno povolení k pobytu na území ČR a přiděleno rodné číslo
• fyzická osoba s trvalým pobytem na území ČR a přiděleným rodným číslem (nezáleží na věku účastníka)

Při uzavírání smlouvy o stavebním spoření si dle svých potřeb a možností sami stanovíte cílovou částku a výši Vašeho měsíčního příspěvku na stavební spoření.

Účastník může od roku 2004 uplatnit nárok na státní podporu na více smluv. Součet všech státních podpor na všech smlouvách v jednom roce však nesmí přesáhnout limitní částku na účastníka, tj. 3000 Kč.

Charakteristika a popis stavebního spoření

Stavební spoření je účelové spoření spočívající:

• v přijímání vkladů od účastníků,
• v poskytování úvěrů účastníkům,
• v poskytování státní podpory účastníkům - fyzickým osobám.

Smlouva o stavebním spoření je smlouva, v rámci které se účastník stavebního spoření zaváže ukládat u stavební spořitelny vklady ve smluvené výši a prohlásí, zda žádá o přiznání státní podpory. Současně získává možnost poskytnutí úvěru ze stavebního spoření za účelem financování bytových potřeb.

Doba trvání smlouvy o stavebním spoření se dělí na fázi spoření a fázi úvěru. Uzavřením smlouvy o stavebním spoření začíná první z uvedených fází.

Fáze spoření:

Uzavřením smlouvy o stavebním spoření si klient sjednává pravidelné měsíční spoření. Jednorázové či mimořádné vklady jsou též přípustné. Účty u Buřinky jsou vedeny v českých korunách. Pravidelné spoření je navíc optimální pro rychlé splnění jedné ze tří podmínek pro získání úvěru ze stavebního spoření, tzv. bodového hodnocení.

Výše státní podpory činí 10 % z uspořené částky v příslušném kalendářním roce, maximálně z 20 000 Kč. Při nároku státní podpory na více smluv je státní podpora poukazována přednostně na dříve uzavřené smlouvy. Částka úspor přesahující 20 000 Kč v jednom roce může být převedena z hlediska nároku na státní podporu do následujícího roku. Státní podporu může získat občan ČR, občan EU, kterému byl vydán průkaz nebo potvrzení o pobytu na území České republiky a přiděleno rodné číslo (orgánem ČR) nebo jakákoliv fyzická osoba s trvalým pobytem na území České republiky a přiděleným rodným číslem (orgánem ČR). Státní podporu se vyplatí, pokud účastník po dobu 6 let ode dne uzavření smlouvy nenakládal s uspořenou částkou, nebo pokud účastník v období do 6 let ode dne uzavření smlouvy uzavřel smlouvu o úvěru ze stavebního spoření a použije celou cílovou částku na bytové potřeby.

Ve smlouvě o stavebním spoření si klient sjedná s Buřinkou cílovou částku stavebního spoření, jejíž konkrétní výši si domluví dle svých potřeb (minimálně 40 000,- Kč). Cílová částka představuje součet vkladů, státní podpory, úroků snížených o daň z příjmů a úvěru ze stavebního spoření.

Fáze úvěru:

Nárok na úvěr ze stavebního spoření klient získá po splnění podmínek:

• spořit minimálně 24 měsíců,
• naspořit minimálně 40 % cílové částky ze svých prostředků, přičemž se započítává i státní podpora, úroky z úspor a úroky z připsané státní podpory (po zdanění); zbylá část maximálně 60 % cílové částky může Buřinka účastníkovi poskytnout ve formě úvěru ze stavebního spoření,
• dosáhnout bodové hodnocení 220 bodů.

Bodové hodnocení má cíl spravedlivě stanovit pořadí pro získání úvěru ze stavebního spoření, a to podle přínosu jednotlivých účastníků stavebního spoření do systému stavebního spoření. (Pozn.: Navýšit bodové hodnocení lze zvýšeným přílivem pravidelných i jednorázových vkladů či snížením cílové částky.)

Do doby vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření lze poskytnout překlenovací úvěr. V rámci překlenovacího úvěru jsou hrazeny pouze úroky z překlenovacího úvěru, jistina se na rozdíl od úvěru ze stavebního spoření nesplácí.

Výhody

• jeden z nejvýnosnějších spořicích produktů na českém trhu, i po změně státní podpory bude dosahovat zhodnocení vkladů až 5,4 % ročně (hodnota nezohledňuje zdanění úroků ani úhrady spojené se stavebním spořením)
• nejnižší úhrada za uzavření smlouvy o stavebním spoření 0,5 % z cílové částky,
• státní podpora ke stavebnímu spoření počínaje rokem 2011 až 2000 Kč ročně pro fyzické osoby (10 % z uspořené částky v příslušném kalendářním roce, maximálně však z částky 20 000 Kč)
• 2% úročení vkladů a státní podpory od Buřinky; úroky jsou sjednány pevně na celou dobu spoření na rozdíl od většiny spořicích účtů, investic do podílových fondů a dalších produktů
• pojištění vkladů a úroků ze zákona ve výši 100 % (až do ekvivalentu 100 tis. EUR)
• možnost získat výhodný úvěr ze stavebního spoření s úrokovou sazbou pevnou po celou dobu trvání úvěrového vztahu
• možnost zrychlené výplaty peněz do následujícího dne od doručení výpovědi (na základě požadavku o prominutí výpovědní lhůty)
• zůstatek účtu (při nevyužití úvěru) může být použit na cokoliv
• bez sankce od SSČS je umožněno ukončení smlouvy o stavebním spoření před uplynutím šesti let spoření (účastník však ztrácí nárok na státní podporu)
• bez sankce jsou umožněny mimořádné splátky úvěrů
• možnost odečíst zaplacené úroky z úvěrů od základu daně z příjmů
• zdarma poradenský servis