Hypotéka specializovaná na komerční nemovitosti určené k následnému pronájmu - hypotéka jako investice.

Pro jaký typ investice se hodí?

Pokud disponujete prostředky, které chcete investovat do komerčních nemovitostí, ale k zakoupení celé nemovitosti Vám přeci jen úspory zcela nestačí pak je právě pro Vás řešením hypotéka Profit.

Jaké hlavní výhody Vám hypotéka Profit poskytuje? Po splacení hypotéky získáte stabilní příjem z pronájmu nemovitostí. Na splácení hypotéky můžete navíc použít i budoucí příjmy z nájemného (tzn. nájem, který teprve vznikne). Ty se navíc k Vašim běžným příjmům přičítají již v okamžiku, kdy o hypotéku žádáte a podstatně tak zvyšují Vaše šance na získání hypotéky. O hypotéku Profit můžete požádat, chcete-li do nemovitostí investovat jako fyzická osoba - občan.

Na co všechno je možné úvěr použít?

• koupě nemovitosti
• rekonstrukce nemovitosti
• refinancování půjček a úvěrů použitých na koupi, výstavbu či rekonstrukci nemovitosti
• vypořádání majetkových poměrů - např. při rozvodu, dědictví, vypořádání SJM
• je možná i kombinace výše uvedených účelů

Jaké typy nemovitostí je možné financovat?

Jedná se o nemovitosti s převažující výměrou komerčně využívaných ploch (například nebytové domy, ale i rodinné domy pokud je převažující část využívána pro komerční účely a jsou pořizovány za účelem dalšího pronajímání).

• nebytový dům s bytovými jednotkami
• nebytová jednotka
• hotel, penzion, rekreační zařízení - vždy do 20 lůžek
• administrativní budova
• polyfunkční objekt (bez prostor s výrobním charakterem)
• vedlejší stavby pokud tvoří s financovaným objektem funkční celek

Jaká je výše úvěru?

• minimální výše: 300.000 Kč
• maximální výše: 30.000.000 Kč
• možné financování až do 70 % z tzv. zástavní hodnoty nemovitosti
• nově banka nevyžaduje prokázat účelové vynaložení finančních prostředků až do 20 % z výše úvěru

Jak probíhá čerpání úvěru?

• Podrobnější informace o čerpání naleznete zde.

Jak je úvěr splácen?

• splatnost úvěru v rozmezí od 5 do 20 let
• úvěr je splácen měsíčními anuitními splátkami
• je možné zvolit z fixace úrokové sazby na 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10 či 15 let. Po vypršení doby platnosti sazby (např. u pětileté fixace po 5 letech od podpisu úvěrové smlouvy) je možné zvolit stejnou či jinou délku fixace. Vše záleží jen na Vašem rozhodnutí.
• mimořádné splátky jsou povoleny bez jakékoliv sankce k datu změny úrokové sazby. Mimo toto datum je povolena mimořádná splátka s poplatkem 10 % z výše mimořádné splátky.

Jaké je zajištění úvěru?

Úvěr musí být zajištěn financovanou nemovitostí, která se nachází na území České republiky nebo nemovitostí, která je určena převážně k bydlení či individuální rekreaci také na území České republiky.

Zastavovaná nemovitost musí být pojištěna a pojištění vinkulováno ve prospěch banky.

Kdo může o úvěr žádat?

Typy žadatelů

• občan České republiky
• občan EU s povolením k přechodnému pobytu v České republice delšímu než 3 měsíce či s povolením k dlouhodobému nebo trvalému pobytu
• občan jakéhokoliv jiného státu s povolením k trvalému pobytu na území České republiky nebo osoba, která má dle devizového zákona právo nabývat nemovitosti na území České republiky

Věkové hranice

• aktuální minimální věk žadatelů je 18 let
• maximální věk v roce splatnosti hypotečního úvěru 70 let