Jedná se o hypoteční úvěry kombinované se stavebním spořením, s kapitálovým životním pojištěním (KŽP) s investičním životním pojištěním (IŽP) nebo s cennými papíry (CP).

Výhody kombinovaných produktů

• můžete uplatnit daňový odpočet zaplaceného pojistného z kapitálového i investičního životního pojištění od základu daně až do výše 12 tis. Kč ročně
• můžete uplatnit vyšší daňový odpočet zaplacených úroků oproti standardní hypotéce
• o rozložení investic IŽP rozhoduje klient

Kombinovaná hypotéka není vhodná pro každého. V některých případech ovšem může pomoci ušetřit nemalé finanční prostředky. Poraďte se s našimi hypotečními poradci, zda díky ní ušetříte i vy.

Se kterým stavebním spořením?

Se stavebním spořením u jakékoliv stavební spořitelny.

S jakými pojišťovnami

KŽP

Jedná se o tyto pojišťovny:

• ČSOB pojišťovna
• Pojišťovna České spořitelny
• Generali pojišťovna
• Victoria pojišťovna
• Nationale-Nederlanden
• Česká pojišťovna
• Kooperativa pojišťovna
• Allianz pojišťovna
• AXA pojišťovna, a.s. (dříve Winterthur pojišťovna, a.s.)
• AMCICO První americko - česká pojišťovna
• UNIQA (dříve Česko-rakouská pojišťovna)

IŽP

Jedná se o tyto pojišťovny:

• Pojišťovna České spořitelny

Jak funguje hypoteční úvěr v kombinaci s cennými papíry?

Klient splácí pouze úrok, další peníze investuje do podílových fondů společnosti Conseq Investment Management, a.s. Ze svého investičního portfolia, které je ve prospěch banky zastaveno, pak na závěr lhůty splatnosti uhradí samotnou jistinu hypotečního úvěru.

Hypoteční úvěr je splacen z finančního zdroje (stavební spoření nebo kapitálové životní pojištění), který je zavinkulován ve prospěch financující banky.

Kdo uzavírá SS (KŽP / IŽP)?

V případě kombinace úvěru se stavebním spořením uzavírá stavební spoření nejlépe ten ze žadatelů, který má rozhodující příjem na splácení úvěru. Při kombinování více smluv ze stavebního spoření doporučujeme jejich uzavření v přibližně shodném poměru jako je podíl na splácení úvěru.

V kombinaci s kapitálovým nebo investičním životním pojištěním nebo cennými papíry pojistnou smlouvu uzavírá ten ze žadatelů, který má rozhodující příjem na splácení úvěru. Pojištěný musí být zároveň pojistníkem.

Na co mohu kombinovanou hypotéku použít?

V kombinaci se stavebním spořením je účelem úvěru pouze investice do vlastního bydlení.

Kombinaci úvěru s kapitálovým životním pojištěním lze využít i jako investici do bytových, administrativních a polyfunkčních budov (s převažující plochou bydlení nebo administrativní), kde návratnost úvěru je postavena na výnosech z nájemného z této nemovitosti.