Nové bydlení nebo rekonstrukce vašeho současného bydlení je vždy významným životním a finančním krokem. Každý chce samozřejmě najít ty nejlepší možnosti, jak svůj záměr financovat. Do jaké míry použít vlastní peníze, které by mohly vydělávat jinde? Jaký druh úvěru zvolit? Které finanční produkty lze výhodně kombinovat?

Co je důležité pro financování

Plánovat včas a promyšleně

Jedná se o velmi finančně i časově náročný cíl, a proto je třeba si stanovit dílčí kroky a časový horizont jejich splnění.

Jakým způsobem budete stavět

Je důležité, jak bude výstavba rodinného domu probíhat - zda si necháte dům postavit od jedné firmy „na klíč" nebo si budete najímat různé firmy na stavbu jednotlivých částí domu či budete stavět svépomocí. Ve všech případech je nutné pečlivě vybrat banku podle vhodnosti nastavených podmínek - ty musí být v souladu se smluvními dokumenty stavebních firem, popřípadě nastavené tak, aby klient mohl stavět svépomocí, kam až se mu to v rámci stavebního zákona umožní.

Způsob čerpání úvěru

Při financování výstavby domu je důležité vědět, jaké má banka podmínky pro čerpání úvěru. To znamená, kdy je možné úvěr čerpat a zda je potřeba dokládat způsob čerpání (faktury za stavební práce). Tato informace je pak pro klienty mnohdy důležitější než výše úrokové míry.

Zmapovat rizika

Život přináší různé situace, a proto vám doporučujeme zbytečně neriskovat a raději stavbu i sebe pojistit.

Naši hypoteční specialisté vám sjednají

• Anuitní hypotéky za účelem bydlení - nejběžnější způsob splácení hypotečního úvěru, změna splátky nastává vždy ve výročí fixace.
• Hypotéky na pořízení nemovitosti - účelem je investice do nemovitosti k pronájmu, anebo koupě rekreačního objektu.
• Hypotéky 2 v 1 - z výše úvěru je možné 30 % použít neúčelově.
• Kombinované hypotéky
• Předhypoteční úvěry - řeší situaci při převodu členských práv a povinností (družstevní vlastnictví, podílové vlastnictví).
• Meziúvěry a úvěry ze stavebního spoření
• Kombinace anuitní hypotéky a doplňku ze stavebního spoření
• Kombinace anuitní hypotéky a doplňku pravidelné investice do podílových fondů
• Hypotéky bez dokladu o výši příjmů - to určitě přivítají živnostníci nebo podnikatelé, kteří optimalizují daňové přiznání tak, aby daň z příjmu byla co nejnižší. Je to také varianta pro klienty, kteří mají nepravidelné příjmy z více zdrojů.

Pomůžeme vám s výběrem hypotéky

• Z výše uvedeného vyplývá, jak je důležité správně zvolit způsob financování stavby a správně vybrat banku, která úvěr poskytne. Obraťte se na našeho hypotečního specialistu, ten je schopen banky a jejich přístupy odborně porovnat a vysvětlí vám výhody i úskalí jednotlivých úvěrových produktů.
• Hypoteční specialista vám pomůže správně vybrat takovou finanční instituci, která vyhoví vašim požadavkům v období čerpání finančních prostředků, pomůže vám zvolit délku splatnosti hypotéky a období fixace úrokové sazby.
• Možnosti čerpání peněz se banka od banky značně liší. Některým musíte dokládat nejen veškeré faktury či doklady za materiál, ale ještě procházíte kontrolou v průběhu stavby, zda je proplacený materiál skutečně při výstavbě použit. Jsou ale i banky, které tento proces maximálně zjednodušily a nepožadují faktury. Pouze průběžně před dalším čerpáním předkládáte formulář s vaším vyjádřením o tzv. aktuální prostavěnosti.