prima_hypoteka prima_finance logo_prima_pojisteni

Přihlášení



Odměna za tip

calculatorVíte o někom, kdo řeší nové bydlení...? Jako hypoteční makléři rádi pomůžeme s jeho financováním. Dejte nám tip a získejte odměnu.
Úvěr ze stavebního spoření PDF Tisk Email
Středa, 26.září 2007 15:03
Poctivě jste několik let spořili a přispívali ostatním na zdroje, ze kterých řešili své bytové potřeby? Získali jste nárok na úvěr ze stavebního spoření, který Vám stavební spořitelna oznámila dopisem? Neváhejte využít všech výhod stavebního spoření ? splňte si své sny o lepším bydlení prostřednictvím úvěru ze stavebního spoření

Jaké jsou výhody úvěru ze stavebního spoření?

  • získáte nízkou a po celou dobu splácení neměnnou úrokovou sazbu.
  • úvěr až do 300 tisíc korun získáte i bez ručitele, díky zjednodušeným podmínkám vše vyřídíte snadno a rychle!
  • výši splátky úvěru přizpůsobíte svým potřebám.
  • zaplacené úroky si odečtete od daňového základu a ušetříte tím na daních
  • jistota pevné úrokové sazby po celou dobu splácení a tím pádem i přehled o Vašich financích

Co lze úvěrem ze stavebního spoření financovat?

  • výstavba bytového domu, rodinného domu, nebo bytu (ve vlastnictví)
  • změna stavby na bytový dům, rodinný dům, nebo byt
  • koupě bytového domu, rodinného domu, nebo bytu včetně rozestavěné stavby těchto domů, nebo bytu
  • koupě pozemku v souvislosti s výstavbou nebo koupí bytového domu, rodinného domu nebo bytu, včetně rozestavěného bytového domu, rodinného domu nebo bytu
  • splacení členského vkladu nebo podílu v právnické osobě (družstvu, s.r.o. apod.)
  • změna stavby, údržba stavby, nebo udržovací práce na bytovém nebo rodinném domě, bytu ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví, bytu v bytovém nebo rodinném domě
  • vypořádání společného jmění manželů nebo vypořádání spoluvlastníků, popřípadě dědiců v případě, že předmětem vypořádání je úhrada spoluvlastnického podílu
  • úhrada za převod členských práv a povinností v družstvu, nebo za převod podílu v právnické osobě
  • řešení bytové potřeby úplatným převodem nebo přechodem prostřednictvím dražby
  • připojení bytového domu nebo rodinného domu, nebo domu s byty ve vlastnictví k veřejným sítím technického vybavení, je-li účastník vlastníkem nebo spoluvlastníkem připojované stavby
  • splacení úvěru, nebo půjčky použitých na financování bytových potřeb s výjimkou pokut nebo jiných sankcí

Výše úvěru ze stavebního spoření

Úvěr ze stavebního spoření je poskytován do výše rozdílu mezi sjednanou cílovou částkou a výší naspořených prostředků na Vašem účtu stavebního spoření. Cílovou částku si zvolíte sami podle svých možností a potřeb a je tvořena souhrnem vkladů, státní podpory a úroků z nich a možného úvěru ze stavebního spoření.

Kdy můžu získat úvěr ze stavebního spoření?

U různých stavebních spořitelen se mohou podmínky lišit, ale zejména jsou to následující faktory:
  • Spoříte alespoň dva roky.
  • Máte naspořeno minimálně 40 % cílové částky.
  • Dosáhnete stanoveného bodového hodnocení (to vychází z toho jak dlouho kolik finančních prostředků máte na svém účtu stavebního spoření)
Ani v případě, že nesplňujete v daném okamžiku podmínky pro poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, nezoufejte! Díky překlenovacím úvěrům nemusíte čekat a můžete si hned splnit své sny o lepším nebo novém bydlení. Výši překlenovacího úvěru si stanovíte sami a přesně podle svých potřeb. Peníze pak máte k dispozici okamžitě po uzavření smlouvy o překlenovacím úvěru.

Musím prokazovat své příjmy?

Ano, stavební spořitelny požadují vždy doložení příjmů, a to:

Fyzická osoba - zaměstnanec:
  • potvrzení o výši pracovního příjmu z hlavního nebo vedlejšího pracovního poměru žadatele (včetně manžela, manželky), spoludlužníků (včetně jejich manželů, manželek) a ručitelů
Fyzická osoba - podnikatel:
  • daňové přiznání za poslední rok, potvrzení o zaplacení daně (příp. potvrzení o bezdlužnosti vystavené finančním úřadem)

Jaké jsou možnosti čerpání úvěru?

Čerpání úvěru ze stavebního spoření probíhá buď jednorázově (na základě kupní smlouvy nebo předložených faktur), případně podle podmínek předem dohodnutých v úvěrové smlouvě postupně nebo zálohově, a to bezhotovostním převodem přímo na účet prodávajícího nebo dodavatele, zpravidla na základě předložených faktur za práci či materiál. V případě zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti je čerpání úvěru umožněno většinou již po předložení podaného návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.

Splácení úvěru?

Sami nejlépe znáte Vaše možnosti a můžete tak přizpůsobit výši měsíční splátky optimálnímu zatížení Vašeho rodinného rozpočtu. Své výdaje tak budete moci dobře plánovat. Kdykoliv v průběhu splácení můžete zaslat i mimořádnou splátku či úvěr zcela doplatit, a to bez jakýchkoliv sankcí!


Zajištění úvěru ze stavebního spoření

Zajištění úvěrů od stavebních spořitelen závisí na požadované výši úvěru. Obecně platí, že do určité výše např. až do výše 300 tisíc korun, se úvěr poskytuje zcela bez zajištění, pak mohou následovat ručitelé. Zástavní právo k nemovitosti se požaduje zpravidla u úvěrů nad 400 tisíc korun.

Zastavovaná nemovitost musí pak být po celou dobu splácení úvěru pojištěna proti živelným událostem a pojistné plnění vinkulováno ve prospěch příslušné stavební spořitelny.

Díky možnostem kombinovat jednotlivé druhy zajištění úvěru, tj. zástavní právo k nemovitosti, životní pojištění či ručitelský závazek, lze někdy najít cestu k financování Vašeho bydlení i ve zdánlivě neřešitelném případu cestou klasické hypotéky.

Závěrem?

Pokud jste poctivě několik let spořili na svůj účet stavebního spoření, je škoda nevyužít výhod stavebního spoření i ve fázi úvěru. Možná to zdaleka nebude stačit na komplexní řešení Vašich finančních potřeb Vaše bydlení, ale může to být vhodným a logickým doplňkem tohoto financování.

je to tak snadné ...
 
RocketTheme Joomla Templates